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  • A vendre

Description

Réf : CM1807
Découvrez ce superbe duplex idéalement situé dans une marina prisée de Port Camargue, offrant une orientation ouest vous serez proche des commerces à l'année Entièrement rénovée avec goût, ce bien rare allie confort moderne et charme maritime.

Vous apprécierez ses deux terrasses spacieuses, parfaites pour vos moments de détente ou repas en plein air, ainsi que l'espace extérieur devant l'entrée, idéal pour accueillir vos invités ou installer un coin lounge.

Ce duplex est une opportunité unique pour les amoureux de la mer souhaitant vivre dans un cadre paisible et privilégié, à proximité immédiate des commodités et des activités nautiques.

Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un pied-à-terre d'exception à Port Camargue !
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 426€ au (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Marina
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30240
  • Ville
    LE GRAU DU ROI

Aspects financiers

  • Prix
    475000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    59 m2
  • Surface loi Carrez
    53.47 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/03/2023
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    426 EUR
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    107 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Séjour-Cuisine   27,76          
 RDC   W.C.   1,36          
 1   Dégagement   3,06          
 1   Chambre 1   9,03          
 1   SDE + WC   3,80          
 1   Chambre 2   8,46          

Marina P3 duplex ouest Port camargue , Le grau du roi

€475 000 **
3 pièce(s) 59 m² Réf :  CM1807
Côté Grande Motte - Côté Marina
695 avenue du Général Leclerc
34280 La Grande-Motte
Nous écrire Voir le numéro
Votre Conseiller :
BOUZON Aurélien
BOUZON Aurélien,
Directeur
Contacter par mail Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Le Grau-du-Roi

Le Grau-du-Roi est une ville de 8 500 habitants dont 56 % des habitants sont propriétaires.Le Grau-du-Roi est une ville...

Population :
 
8 434 habitants
Distance de l'aéroport :
 
15 km
Superficie :
 
58,1 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population145 hab/km²
  • Enfants et adolescents14 %
  • Age moyen53 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 230 euros / mois
  • Taux de propriétaires57 %
  • Taux d'habitation21 %
  • Taxe foncière15 %
  • Part des ménages sans voiture15 %
  • Distance de l'aéroport : 15 km
  • Superficie : 58,1 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,8 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,5 tous les 100m
  • Commerces1,5 tous les 100m
  • Médecins1050 hab/médecin

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Côté Grande Motte - Côté Marina | Raison sociale : COTEALB | Adresse siège social : 695 avenue du Général Leclerc - 34280 La Grande-Motte | Siret : 53170492200024 | RCS : Nîmes | Numero TVA Intracommunautaire : FR24531704922 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 531704922 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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