La Grande Motte, maison, 3 chambres, terrasse, garage , La grande motte

€493 000 ** dont 4.45% TTC d'honoraires

pièce(s) •

108

m² •

Réf : CGM1803

A vendre

La Grande Motte, maison, 3 chambres, terrasse, garage 1/5

La Grande Motte, maison, 3 chambres, terrasse, garage 2/5

La Grande Motte, maison, 3 chambres, terrasse, garage 3/5

La Grande Motte, maison, 3 chambres, terrasse, garage 4/5

La Grande Motte, maison, 3 chambres, terrasse, garage 5/5

Description

Réf : CGM1803

EXCLUSIVITÉ, LA GRANDE MOTTE
Dans un quartier calme et recherché, découvrez cette maison lumineuse de 108 m² avec garage attenant.
- Belle pièce de vie baignée de lumière
- 3 chambres dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau
- 3 terrasses dont 2 à l'étage pour profiter pleinement de l'extérieur
- Grenier avec potentiel d'aménagement
Un bien rare, idéal pour vivre ou se ressourcer à deux pas des commodités et de la mer.
Laissez-vous séduire
Tél : 06 75 05 77 06

** €493 000 honoraires inclus | €472 000 hors honoraires | Honoraires : 4.45% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
34280
Ville
LA GRANDE MOTTE
Etage
1
Distance Commerces
0.05 km

Aspects financiers

Prix
493000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1914 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
108 m2
Surface terrain
219 m2

Extérieur

Jardin
Non
Neuf - Ancien
Ancien
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/04/2025
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/04/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
167 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1390 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1950 EUR
Surface de référence
108

La Grande Motte, maison, 3 chambres, terrasse, garage , La grande motte

€493 000 ** dont 4.45% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 108 m² Réf : CGM1803

Côté Grande Motte - Côté Marina

695 avenue du Général Leclerc
34280 La Grande-Motte

Votre Conseiller :

Martignole Nelly,

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N° RSAC : 523 839 728

Ville RSAC : Nimes

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Le quartier centre-ville

La Grande-Motte

La Grande-Motte est une ville de 8 510 habitants dont 60 % des habitants sont propriétaires.La Grande-Motte est une...

Population :

8 755 habitants

Distance de l'aéroport :

4 km

Superficie :

12,4 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population706 hab/km²
Enfants et adolescents14 %
Age moyen53 ans
Revenu mensuel par ménage2 360 euros / mois
Taux de propriétaires60 %
Taux d'habitation26 %
Taxe foncière18 %
Part des ménages sans voiture15 %
Distance de l'aéroport : 4 km
Superficie : 12,4 Km²
Résultats des lycées87 %
Ecoles et crèches1,4 étab/km²
Restaurants et cafés0,5 tous les 100m
Commerces2,1 tous les 100m
Médecins490 hab/médecin

Côté Grande Motte - Côté Marina

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