Superbe marina P5 duplex avec garage , Le grau du roi

885 000 € honoraires compris

pièce(s) •

115

m² •

Réf : CM1866

A vendre

Superbe marina P5 duplex avec garage 1/8

Superbe marina P5 duplex avec garage 2/8

Superbe marina P5 duplex avec garage 3/8

Superbe marina P5 duplex avec garage 4/8

Superbe marina P5 duplex avec garage 5/8

Superbe marina P5 duplex avec garage 6/8

Superbe marina P5 duplex avec garage 7/8

Superbe marina P5 duplex avec garage 8/8

Description

Réf : CM1866

Découvrez cette magnifique marina offrant un cadre de vie exceptionnel. Vous profiterez de beaux volumes intérieurs et extérieurs.
Elle se compose de quatre chambres, dont deux ouvrant sur une vaste terrasse ensoleillée, idéale pour profiter de la vue et des beaux jours.
Le séjour spacieux et lumineux, prolongé par une grande terrasse, offre un espace de détente convivial, parfait pour recevoir famille et amis.
La propriété comprend également deux salles d'eau, deux toilettes indépendants, ainsi qu'un garage et un appontement de 3x9m.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Marina
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
30240
Ville
LE GRAU DU ROI
Secteur
port camargue

Aspects financiers

Prix
885000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
3

Surfaces

Surface
115.94 m2
Surface loi Carrez
115.94 m2
Surface construite
115.94 m2 environ
Surface Utile
169.24 m2
Surface séjour
52.95 m2
Surface Dépendance(s)
16.33 m2
Surface terrasse
35 m2

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4

Autres

Nombre de terrasses
3
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/11/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
142 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
19 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	2,98
	Séjour	17,66
	Cuisine	13,75
	Salon	21,54
	Chambre 1	12,36
	W.C.	1,83
	Rangement	1,26
	Chambre 2	10,43
	Chambre 3	9,72
	Chambre 4	12,85
	Salle d'eau	2
	Salle d'eau	3,88
	W.C.	1,43

Superbe marina P5 duplex avec garage , Le grau du roi

885 000 € honoraires compris

5 pièce(s) 116 m² Réf : CM1866

Côté Grande Motte - Côté Marina

695 avenue du Général Leclerc
34280 La Grande-Motte

Votre Conseiller :

BOUZON Aurélien,

Directeur

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Le quartier centre-ville

Le Grau-du-Roi

Le Grau-du-Roi est une ville de 8 500 habitants dont 56 % des habitants sont propriétaires.Le Grau-du-Roi est une ville...

Population :

8 434 habitants

Distance de l'aéroport :

15 km

Superficie :

58,1 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population145 hab/km²
Enfants et adolescents14 %
Age moyen53 ans
Revenu mensuel par ménage2 230 euros / mois
Taux de propriétaires57 %
Taux d'habitation21 %
Taxe foncière15 %
Part des ménages sans voiture15 %
Distance de l'aéroport : 15 km
Superficie : 58,1 Km²
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches0,8 étab/km²
Restaurants et cafés0,5 tous les 100m
Commerces1,5 tous les 100m
Médecins1050 hab/médecin

Côté Grande Motte - Côté Marina

695 avenue du Général Leclerc
34280 La Grande-Motte

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