Rare appartement P6 double Vue Mer Le Grau du Roi , Le grau du roi

1 140 000 € honoraires compris

pièce(s) •

130

m² •

Réf : CM1804

A vendre

Rare appartement P6 double Vue Mer Le Grau du Roi 1/10

Rare appartement P6 double Vue Mer Le Grau du Roi 2/10

Rare appartement P6 double Vue Mer Le Grau du Roi 3/10

Rare appartement P6 double Vue Mer Le Grau du Roi 4/10

Rare appartement P6 double Vue Mer Le Grau du Roi 5/10

Rare appartement P6 double Vue Mer Le Grau du Roi 6/10

Rare appartement P6 double Vue Mer Le Grau du Roi 7/10

Rare appartement P6 double Vue Mer Le Grau du Roi 8/10

Rare appartement P6 double Vue Mer Le Grau du Roi 9/10

Rare appartement P6 double Vue Mer Le Grau du Roi 10/10

Description

Réf : CM1804

Superbe emplacement pour cet appartement offrant une magnifique double vue sur mer au coeur du centre ville du Grau du Roi... Ses 4 chambres spacieuses avec vue, ses deux salles de bain, son grand salon ouvert sur les extérieurs par de larges baies vitrées, sa grande terrasse (33 m2) et son balcon filant 10 m2), font de ce bien une rareté sur le marché.
Petite résidence sécurisée avec ascenseur et place de parking.
A voir sans tarder...

**Honoraires à la charge du vendeur

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
30240
Ville
LE GRAU DU ROI
Etage
2
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
1140000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2036 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
12
Dont lots d'habitation
3
Charges annuelles (ALUR)
2533 EUR

Surfaces

Surface
130 m2
Surface loi Carrez
129.34 m2
Surface Dépendance(s)
10.2 m2
Surface terrasse
33.65 m2

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
EST - OUEST

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre de terrasses
2
Gardien
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
01/04/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/03/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/04/2025
Consommation énergie primaire
B
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an

Rare appartement P6 double Vue Mer Le Grau du Roi , Le grau du roi

1 140 000 € honoraires compris

5 pièce(s) 130 m² Réf : CM1804

Côté Grande Motte - Côté Marina

695 avenue du Général Leclerc
34280 La Grande-Motte

Votre Conseiller :

BOUZON Aurélien,

Directeur

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