Marina Duplex avec Garage et Appontement large , Le grau du roi

€485 000 **

pièce(s) •

m² •

Réf : CM1903

A vendre

Marina Duplex avec Garage et Appontement large 1/12

Marina Duplex avec Garage et Appontement large 2/12

Marina Duplex avec Garage et Appontement large 3/12

Marina Duplex avec Garage et Appontement large 4/12

Marina Duplex avec Garage et Appontement large 5/12

Marina Duplex avec Garage et Appontement large 6/12

Marina Duplex avec Garage et Appontement large 7/12

Marina Duplex avec Garage et Appontement large 8/12

Marina Duplex avec Garage et Appontement large 9/12

Marina Duplex avec Garage et Appontement large 10/12

Marina Duplex avec Garage et Appontement large 11/12

Marina Duplex avec Garage et Appontement large 12/12

Description

Réf : CM1903

Port-Camargue, venez découvrir cette superbe marina en duplex, idéalement situé à proximité de la plage et des commerces.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux ouvrant sur une spacieuse terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Une cuisine fonctionnelle ainsi qu'un WC complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, dont l'une bénéficie d'un accès à une terrasse. Vous y trouverez également une chambre cabine pouvant accueillir des lits superposés ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Ce bien dispose également d'une place d'eau de 3,45 m x 12 m et d'un garage.
Un cadre de vie idéal entre mer, confort et praticité.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Marina
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
30240
Ville
LE GRAU DU ROI
Secteur
Port Camargue

Aspects financiers

Prix
485000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
998 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
216
Dont lots d'habitation
121
Charges annuelles (ALUR)
836 EUR

Surfaces

Surface
57.42 m2
Surface loi Carrez
55.11 m2
Surface construite
57.42 m2 environ
Surface Utile
57.42 m2
Surface séjour
27.68 m2
Surface Dépendance(s)
1 m2
Surface terrasse
2 m2

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3

Autres

Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/03/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
195 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
13 Kg CO2/m2/an

Marina Duplex avec Garage et Appontement large , Le grau du roi

€485 000 **

4 pièce(s) 57 m² Réf : CM1903

Côté Grande Motte - Côté Marina

695 avenue du Général Leclerc
34280 La Grande-Motte

Votre Conseiller :

ANGUILLA Justine,

Conseillère en Immobilier

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Le quartier centre-ville

Le Grau-du-Roi

Le Grau-du-Roi est une ville de 8 500 habitants dont 56 % des habitants sont propriétaires.Le Grau-du-Roi est une ville...

Population :

8 434 habitants

Distance de l'aéroport :

15 km

Superficie :

58,1 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population145 hab/km²
Enfants et adolescents14 %
Age moyen53 ans
Revenu mensuel par ménage2 230 euros / mois
Taux de propriétaires57 %
Taux d'habitation21 %
Taxe foncière15 %
Part des ménages sans voiture15 %
Distance de l'aéroport : 15 km
Superficie : 58,1 Km²
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches0,8 étab/km²
Restaurants et cafés0,5 tous les 100m
Commerces1,5 tous les 100m
Médecins1050 hab/médecin

Côté Grande Motte - Côté Marina

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