Séduisante marina duplex avec garage , Le grau du roi

€379 000 **

pièce(s) •

m² •

Réf : CM1840

A vendre

Séduisante marina duplex avec garage 1/1

Description

Réf : CM1840

Découvrez cette magnifique marina idéalement située à proximité de la plage et des commerces. D'une surface habitable de 73 m² et de 67,95 m² en Loi Carrez, elle offre des volumes agréables et bien agencés. Elle se compose de deux chambres et d'un bureau, proposant un espace de vie lumineux et fonctionnel. La cuisine moderne et le séjour spacieux s'ouvrent sur une terrasse parfaite pour profiter des beaux jours.
Ce bien bénéficie également d'un garage et d'un appontement de 3 x 12,50 m, idéal pour les amateurs de nautisme. Une opportunité rare alliant confort, praticité et cadre de vie privilégié en bord de mer.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
30240
Ville
LE GRAU DU ROI
Secteur
PORT CAMARGGUE

Aspects financiers

Prix
379000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1142 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
230
Dont lots d'habitation
77
Charges annuelles (ALUR)
590 EUR

Surfaces

Surface
73 m2
Surface loi Carrez
67.95 m2

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1

Autres

Nombre de terrasses
2
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/08/2025
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
272 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
59 Kg CO2/m2/an

Séduisante marina duplex avec garage , Le grau du roi

€379 000 **

4 pièce(s) 73 m² Réf : CM1840

Côté Grande Motte - Côté Marina

695 avenue du Général Leclerc
34280 La Grande-Motte

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BOUZON Aurélien,

Directeur

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Le quartier centre-ville

Le Grau-du-Roi

Le Grau-du-Roi est une ville de 8 500 habitants dont 56 % des habitants sont propriétaires.Le Grau-du-Roi est une ville...

Population :

8 434 habitants

Distance de l'aéroport :

15 km

Superficie :

58,1 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population145 hab/km²
Enfants et adolescents14 %
Age moyen53 ans
Revenu mensuel par ménage2 230 euros / mois
Taux de propriétaires57 %
Taux d'habitation21 %
Taxe foncière15 %
Part des ménages sans voiture15 %
Distance de l'aéroport : 15 km
Superficie : 58,1 Km²
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches0,8 étab/km²
Restaurants et cafés0,5 tous les 100m
Commerces1,5 tous les 100m
Médecins1050 hab/médecin

Côté Grande Motte - Côté Marina

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