Spacieuse marina triplex , Le grau du roi

€990 000 **

pièce(s) •

104

m² •

Réf : CM1810

A vendre

Description

Réf : CM1810

Découvrez cette superbe marina de 104.02m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée avec un séjour, baigné de lumière grâce à sa large ouverture donnant directement accès à une magnifique terrasse de 40 m².

À l'étage, la marina offre quatre chambres, toutes desservies par une vaste terrasse ou balcon, permettant à chacun de profiter d'un extérieur privatif avec vue dégagée.
Elle dispose également de deux salles d'eau modernes, ainsi que deux WC indépendants pour plus de confort au quotidien.

Un garage de 14,13 m² permet un stationnement sécurisé ou un espace de rangement supplémentaire.
Enfin, les plaisanciers apprécieront tout particulièrement l'appontement privé de 6 x 16 m, idéal pour accueillir un bateau de belle taille.

Cette marina est une opportunité rare pour les amateurs de vie au bord de l'eau, alliant prestations de qualité et emplacement exceptionnel.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1390€ au (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
30240
Ville
LE GRAU DU ROI
Secteur
port camargue

Aspects financiers

Prix
990000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
104.02 m2
Surface séjour
37.24 m2

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) d'eau
2
WC
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/03/2024
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
1390 EUR
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
201 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
43 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Entrée	3,88
RDC	W.C.	2,20
RDC	Cuisine	6,26
RDC	Séjour	37,24
RDC	Escalier
1	Palier	3,36
1	Chambre 1	9,10
1	Chambre 2	10,71
1	W.C.	1,09
1	Salle d'eau	5,25
1	Chambre 3	9,68
1	Escalier
2	Chambre 4	12,80
2	Salle d'eau	2,45
	Garage	14,13
	Terrasse	40
	Terrasse	15,88
	Terrasse	13,18
	Terrasse	22,53
	Balcon	6,26

Spacieuse marina triplex , Le grau du roi

€990 000 **

5 pièce(s) 104 m² Réf : CM1810

Côté Grande Motte - Côté Marina

695 avenue du Général Leclerc
34280 La Grande-Motte

Votre Conseiller :

ANGUILLA Justine,

Conseillère en Immobilier

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Le quartier centre-ville

Le Grau-du-Roi

Le Grau-du-Roi est une ville de 8 500 habitants dont 56 % des habitants sont propriétaires.Le Grau-du-Roi est une ville...

Population :

8 434 habitants

Distance de l'aéroport :

15 km

Superficie :

58,1 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population145 hab/km²
Enfants et adolescents14 %
Age moyen53 ans
Revenu mensuel par ménage2 230 euros / mois
Taux de propriétaires57 %
Taux d'habitation21 %
Taxe foncière15 %
Part des ménages sans voiture15 %
Distance de l'aéroport : 15 km
Superficie : 58,1 Km²
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches0,8 étab/km²
Restaurants et cafés0,5 tous les 100m
Commerces1,5 tous les 100m
Médecins1050 hab/médecin

Côté Grande Motte - Côté Marina

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