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  5. Référence CM1917
  • A vendre

Description

Réf : CM1917
Port-Camargue, idéalement située, venez découvrir cette agréable marina de type Duplex offrant un appontement large ainsi qu'un grand garage.

La marina possède son entrée indépendante. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse avec votre appontement juste devant, parfaits pour vos moments de détente. Vous profiterez d'une cuisine équipée très fonctionnelle donnant coté jardin de l'entrée ainsi que des WC.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables dont une avec terrasse vue sur les bateaux, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.

Côté extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse et d'un jardin côté entrée. Un grand garage complète ce bien. De superbes volumes à découvrir.

Afin de vous aider à vous projeter, une image d'aménagement a été générée par intelligence artificielle à titre d'illustration et ne présente aucun caractère contractuel.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Marina
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30240
  • Ville
    le Grau du Roi
  • Secteur
    Port Camargue

Aspects financiers

  • Prix
    699000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    135
  • Dont lots d'habitation
    44
  • Charges annuelles (ALUR)
    500 EUR

Surfaces

  • Surface
    84 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    249 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an

Marina duplex avec grand garage et appontement large , Le grau du roi

699 000 € honoraires compris
  3 pièce(s)   84 m² Réf :  CM1917
Côté Grande Motte - Côté Marina
695 avenue du Général Leclerc
34280 La Grande-Motte
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Votre Conseiller :
ANGUILLA Justine
ANGUILLA Justine,
Conseillère en Immobilier
Contacter par mail Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Le Grau-du-Roi

Le Grau-du-Roi est une ville de 8 500 habitants dont 56 % des habitants sont propriétaires.Le Grau-du-Roi est une ville...

Population :
 
8 434 habitants
Distance de l'aéroport :
 
15 km
Superficie :
 
58,1 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population145 hab/km²
  • Enfants et adolescents14 %
  • Age moyen53 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 230 euros / mois
  • Taux de propriétaires57 %
  • Taux d'habitation21 %
  • Taxe foncière15 %
  • Part des ménages sans voiture15 %
  • Distance de l'aéroport : 15 km
  • Superficie : 58,1 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,8 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,5 tous les 100m
  • Commerces1,5 tous les 100m
  • Médecins1050 hab/médecin

Nous contacter

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 135 lots.Les charges annuelles sont de 500€.
Affichage des informations légales : Côté Grande Motte - Côté Marina | Raison sociale : COTEALB | Adresse siège social : 695 avenue du Général Leclerc - 34280 La Grande-Motte | Siret : 53170492200024 | RCS : Nîmes | Numero TVA Intracommunautaire : FR24531704922 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 531704922 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante