• A vendre

Description

Réf : CM1875
Port-Camargue, proche de la plage et des commerces, découvrez cette charmante marina traversante de type P3 entièrement rénovée offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Vous apprécierez son séjour lumineux avec une très belle vue dégagée, idéal pour se détendre ou recevoir, accompagné d'une cuisine neuve parfaitement aménagée et équipée.
L'étage se compose de deux chambres confortables dont une avec terrasse, une salle d'eau moderne, ainsi que d'un WC indépendant.

À l'extérieur, un espace terrasse coté port vous permettra de profiter pleinement du soleil et du calme environnant et vous bénéficiez également d'un patio coté entrée avec cuisine d'été et accès au Garage.
Vous profiterez également d'une place de parking privative.

Plan d'eau 3,17 m par 12 mètres d'avancée sur l'eau
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 126€ au (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Marina
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30240
  • Ville
    LE GRAU DU ROI
  • Secteur
    PORT CAMARGUE
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.1 km

Aspects financiers

  • Prix
    511000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1017 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    45.92 m2
  • Surface loi Carrez
    45.92 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Nombre de terrasses
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/07/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    126 EUR
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an

Port-Camargue Marina duplex P3 + Garage et parking , Le grau du roi

511 000 € honoraires compris
  3 pièce(s)   46 Réf :  CM1875
Côté Grande Motte - Côté Marina
695 avenue du Général Leclerc
34280 La Grande-Motte
Votre Conseiller :
ANGUILLA Justine
ANGUILLA Justine,
Conseillère en Immobilier

Le quartier centre-ville

Le Grau-du-Roi

Le Grau-du-Roi est une ville de 8 500 habitants dont 56 % des habitants sont propriétaires.Le Grau-du-Roi est une ville...

Population :
 
8 434 habitants
Distance de l'aéroport :
 
15 km
Superficie :
 
58,1 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population145 hab/km²
  • Enfants et adolescents14 %
  • Age moyen53 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 230 euros / mois
  • Taux de propriétaires57 %
  • Taux d'habitation21 %
  • Taxe foncière15 %
  • Part des ménages sans voiture15 %
  • Distance de l'aéroport : 15 km
  • Superficie : 58,1 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,8 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,5 tous les 100m
  • Commerces1,5 tous les 100m
  • Médecins1050 hab/médecin

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par COTE GRANDE MOTTE pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant COTE GRANDE MOTTE cotegrandemotte@gmail.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

Spacieuse marina triplex Spacieuse marina triplex 2
Justine ANGUILLA
Spacieuse marina triplex , Le grau du roi
949 000 € | 909 000 € Honoraires non inclus | Honoraires à la charge du vendeur
  5 pièce(s)   104 Réf :  CM1810
  • Exclusif
Port-Camargue proche plage Marina rez-de-chaussée P3 Port-Camargue proche plage Marina rez-de-chaussée P3 2
Justine ANGUILLA
Port-Camargue proche plage Marina rez-de-chaussée P3 , Le grau du roi
550 000 € | 530 000 € Honoraires non inclus | Honoraires à la charge du vendeur
  3 pièce(s)   53 Réf :  CM1918
Marina avec garage Marina avec garage 2
Aurélien BOUZON
Marina avec garage , Le grau du roi
420 000 € | 400 000 € Honoraires non inclus | Honoraires à la charge du vendeur
  3 pièce(s)   39 Réf :  CM1951
Charmant T2 proche de la plage et place de parking Charmant T2 proche de la plage et place de parking 2
Aurélien BOUZON
Charmant T2 proche de la plage et place de parking , Le grau du roi
192 000 € | 185 000 € Honoraires non inclus | Honoraires à la charge du vendeur
  2 pièce(s)   33 Réf :  CM1925
Proche de la plage et des commerces, appartement avec grande terrasse Proche de la plage et des commerces, appartement avec grande terrasse 2
Romane Foppolo
Proche de la plage et des commerces, appartement avec... , Le grau du roi
136 000 € | 131 000 € Honoraires non inclus | Honoraires à la charge du vendeur
  1 pièce(s)   22 Réf :  CM1933
Appartement P2 vue jardins et bateaux + place parking Appartement P2 vue jardins et bateaux + place parking 2
Justine ANGUILLA
Appartement P2 vue jardins et bateaux + place parking , Le grau du roi
240 000 € | 230 000 € Honoraires non inclus | Honoraires à la charge du vendeur
  2 pièce(s)   31 Réf :  CM1949
Mentions légales
Affichage des informations légales : Côté Grande Motte - Côté Marina | Raison sociale : COTEALB | Adresse siège social : 695 avenue du Général Leclerc - 34280 La Grande-Motte | Siret : 53170492200024 | RCS : Nîmes | Numero TVA Intracommunautaire : FR24531704922 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 531704922 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante