• A vendre

Description

Réf : CM1834
Découvrez cette agréable marina idéalement située à Port Camargue, offrant une vue magnifique, une exposition plein sud et une proximité immédiate de la plage à pied.
Le séjour lumineux s'ouvre sur une spacieuse terrasse privative, idéale pour se détendre ou partager des repas en extérieur. La cuisine entièrement équipée complète un espace de vie convivial et fonctionnel.
La marina dispose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau pratique et de toilettes indépendantes.
Elle bénéficie également d'un plan d'eau de 3 x 12,50 m, parfait pour accueillir votre bateau directement devant chez vous.
Pour votre confort, une place de parking privative dans un parking sécurisé est incluse.
Un bien rare, alliant confort, sécurité et un cadre de vie exceptionnel entre port et plage.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30240
  • Ville
    LE GRAU DU ROI
  • Secteur
    port camargue
  • Etage
    1

Aspects financiers

  • Prix
    340000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    246
  • Dont lots d'habitation
    60
  • Charges annuelles (ALUR)
    750 EUR

Surfaces

  • Surface
    47 m2
  • Surface loi Carrez
    47 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/04/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    29 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 1   Entrée   3,57          
 1   Chambre 1   8,06          
 1   Chambre 2   8,07          
 1   Salle d'eau   3,23          
 1   Séjour-Cuisine   21,97          
 1   W.C.   1,15          
 1   Terrasse   10          

Marina avec superbe vue à Port Camargue , Le grau du roi

€340 000 **
3 pièce(s) 47 Réf :  CM1834
Côté Grande Motte - Côté Marina
695 avenue du Général Leclerc
34280 La Grande-Motte
Votre Conseiller :
BOUZON Aurélien
BOUZON Aurélien,
Directeur

Le quartier centre-ville

Le Grau-du-Roi

Le Grau-du-Roi est une ville de 8 500 habitants dont 56 % des habitants sont propriétaires.Le Grau-du-Roi est une ville...

Population :
 
8 434 habitants
Distance de l'aéroport :
 
15 km
Superficie :
 
58,1 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population145 hab/km²
  • Enfants et adolescents14 %
  • Age moyen53 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 230 euros / mois
  • Taux de propriétaires57 %
  • Taux d'habitation21 %
  • Taxe foncière15 %
  • Part des ménages sans voiture15 %
  • Distance de l'aéroport : 15 km
  • Superficie : 58,1 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,8 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,5 tous les 100m
  • Commerces1,5 tous les 100m
  • Médecins1050 hab/médecin

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 246 lots.Les charges annuelles sont de 750€.
Affichage des informations légales : Côté Grande Motte - Côté Marina | Raison sociale : COTEALB | Adresse siège social : 695 avenue du Général Leclerc - 34280 La Grande-Motte | Siret : 53170492200024 | RCS : Nîmes | Numero TVA Intracommunautaire : FR24531704922 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 531704922 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante