• A vendre

Description

Réf : CM1769
Magnifique appartement sur la Marina de Port Camargue, avec emplacement bateau de 12,5 x 4,8 m !

Ce superbe appartement vous invite à profiter pleinement de la vie en bord de mer, avec une vue exceptionnelle sur un plan d'eau extra large. Situé dans une copropriété de standing, cet appartement allie confort, espace et praticité, à seulement quelques pas de la plage.

Caractéristiques du bien :
- Grand séjour lumineux avec accès direct à un patio privé et un jardin arboré, parfaits pour vos moments de détente en extérieur
- Deux chambres spacieuses, dont une équipée d'un dressing, et une cabine supplémentaire pouvant servir de chambre d'appoint
- Salle d'eau et WC séparé
- Cuisine aménagée et équipée, idéale pour les repas conviviaux
- Garage privé, vous offrant une solution pratique de stationnement

Cet appartement bénéficie d'une double exposition sud-nord qui assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le chauffage au gaz complète ce bien pour un confort optimal en toute saison.

Emplacement bateau inclus : profitez d'un emplacement de 12,5 x 4,84 m pour votre bateau, directement accessible depuis la Marina.

Ce bien rare et de qualité propose un cadre de vie exceptionnel entre le port, la plage. Ne manquez pas cette opportunité unique pour les amoureux de la mer et de la vie en Marina !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30240
  • Ville
    LE GRAU DU ROI
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.5 km

Aspects financiers

  • Prix
    733000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    20
  • Charges annuelles (ALUR)
    650 EUR

Surfaces

  • Surface
    62.12 m2
  • Surface loi Carrez
    62.12 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit plat

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/10/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    215 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    46 Kg CO2/m2/an

MARINA D'EXCEPTION , Le grau du roi

€733 000 **
4 pièce(s) 62 Réf :  CM1769
Côté Grande Motte - Côté Marina
695 avenue du Général Leclerc
34280 La Grande-Motte
Votre Conseiller :
BOUZON Aur\u00e9lien
BOUZON Aurélien,
Directeur

Le quartier centre-ville

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Lucile BOUZON
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 20 lots.Les charges annuelles sont de 650€.
Affichage des informations légales : Côté Grande Motte - Côté Marina | Raison sociale : COTEALB | Adresse siège social : 695 avenue du Général Leclerc - 34280 La Grande-Motte | Siret : 53170492200016 | RCS : Nîmes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 531704922 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante