• A vendre

Description

Réf : CM1725
**Magnifique Marina avec Vue Imprenable sur le Port de Port Camargue**

Bienvenue dans cette splendide marina de premier et dernier étage, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le port de Port Camargue. Située au sud, elle bénéficie d'une exposition ensoleillée tout au long de la journée.

Cette marina a été entièrement rénovée avec soin, offrant un espace de vie moderne et confortable. Dotée de deux chambres lumineuses, d'une salle d'eau élégante et d'un WC séparé, elle répond parfaitement aux besoins d'une vie agréable au bord de l'eau.

La climatisation assure un confort optimal tout au long de l'année, tandis que le plan d'eau privatif permet d'amarrer votre bateau en toute sécurité, juste devant chez vous. Profitez de deux terrasses, dont une donnant directement sur le plan d'eau, offrant un cadre idyllique pour des moments de détente et des repas en plein air.

De plus, cette marina est accompagnée d'une place de parking privative pouvant accueillir deux véhicules, offrant ainsi praticité et sécurité pour vos déplacements.

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Marina
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30240
  • Ville
    LE GRAU DU ROI
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.2 km

Aspects financiers

  • Prix
    367000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    50 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    900 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    189
  • Dont lots d'habitation
    38
  • Charges annuelles (ALUR)
    50 EUR

Surfaces

  • Surface
    44.4 m2
  • Surface loi Carrez
    44.4 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Exposition Séjour
    SUD

Autres

  • Nombre de terrasses
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Marina Le Grau Du Roi 3 pièce(s) 42.8 m2 , Le grau du roi

€367 000 **
3 pièce(s) 44 Réf :  CM1725
Côté Grande Motte - Côté Marina
695 avenue du Général Leclerc
34280 La Grande-Motte
Votre Conseiller :
BOUZON Aur\u00e9lien
BOUZON Aurélien,
Directeur

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 189 lots.Les charges annuelles sont de 50€.
Affichage des informations légales : Côté Grande Motte - Côté Marina | Raison sociale : COTEALB | Adresse siège social : 695 avenue du Général Leclerc - 34280 La Grande-Motte | Siret : 53170492200016 | RCS : Nîmes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 531704922 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante