• A vendre

Description

Réf : CM1691
Port-Camargue, au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée, venez découvrir cet agréable appartement traversant de type P3 vous offrant une magnifique vue dégagée sur le port et sur la mer depuis sa spacieuse terrasse très conviviale.

A l'intérieur : Une cuisine équipée, un séjour très lumineux donnant sur la terrasse vue mer, 2 belles chambres, une salle de bains, WC séparés.
A l'extérieur : Deux places de parkings et un grand cellier.

Vous aurez un accès direct à la plage sud et proche des commerces.
Vous profiterez de deux places de parking privatif dans la résidence et d'un grand cellier.
Possibilité d'acquérir le bateau juste devant avec plan d'eau.
Résidence sécurisée avec piscine et terrain de tennis.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30240
  • Ville
    LE GRAU DU ROI
  • Secteur
    Plage SUD
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Distance Commerces
    0.1 km

Aspects financiers

  • Prix
    495000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    857 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    120
  • Charges annuelles (ALUR)
    2500 EUR

Surfaces

  • Surface
    50.02 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Nombre de terrasses
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    252 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an

Appartement P3 vue port et mer + parkings et cellier , Le grau du roi

€495 000 **
3 pièce(s) 50 Réf :  CM1691
Côté Grande Motte - Côté Marina
695 avenue du Général Leclerc
34280 La Grande-Motte
Votre Conseiller :
ANGUILLA Justine
ANGUILLA Justine,
Conseillère en Immobilier

Le quartier centre-ville

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 120 lots.Les charges annuelles sont de 2500€.
Affichage des informations légales : Côté Grande Motte - Côté Marina | Raison sociale : COTEALB | Adresse siège social : 695 avenue du Général Leclerc - 34280 La Grande-Motte | Siret : 53170492200016 | RCS : Nîmes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 531704922 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante