Grand Studio de 30 m² et son parking privé , La grande motte

168 000 € honoraires compris

pièce(s) •

m² •

Réf : CGM1961

A vendre

Grand Studio de 30 m² et son parking privé 1/7

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Description

Réf : CGM1961

La Grande Motte, Secteur recherché du Point Zéro, dans un environnement verdoyant et au calme, découvrez ce grand studio de 29,73 m² (21,32 m² Carrez) en rez-de-jardin.
Il se compose d'un agréable séjour avec sa kitchenette, d'un coin nuit et d'une salle d'eau.
Vous profiterez également d'une superbe terrasse de 14 m², sans aucun vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente.
Une place de parking privée complète ce bien.
Un cadre de vie paisible, proche des commodités et de la plage.
Contact : 06 75 05 77 06

**Honoraires à la charge du vendeur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480€ et 680€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
34280
Ville
LA GRANDE MOTTE

Aspects financiers

Prix
168000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
84 EUR / mois
Taxe Foncière
575 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
220
Dont lots d'habitation
110
Charges annuelles (ALUR)
1000 EUR

Surfaces

Surface
29.73 m2
Surface loi Carrez
21.32 m2
Surface terrasse
13.83 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien
Vis à Vis
Non
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Kitchenette
Exposition Séjour
OUEST

Autres

Ascenseur
Non
Type parking
Simple
Nombre de terrasses
1
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/09/2026
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/09/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
142 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
480 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
680 EUR
Surface de référence
29.73

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
2
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
2
Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
2
Repérage présence termites - selon la zone
2
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
2
Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
2
Diagnostic parasite
2
Taxe d'habitation
2
Taxe foncière
2

Grand Studio de 30 m² et son parking privé , La grande motte

168 000 € honoraires compris

1 pièce(s) 30 m² Réf : CGM1961

Côté Grande Motte - Côté Marina

695 avenue du Général Leclerc
34280 La Grande-Motte

Votre Conseiller :

Martignole Nelly,

Agent commercial

N° RSAC : 523 839 728

Ville RSAC : Nimes

Contacter par mail Voir le numéro

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