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  • A vendre

Description

Réf : CM1841
Ce duplex de 102,39 m² situé en marina, exposé plein sud, offre un cadre de vie unique et privilégié. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine entièrement équipée et un séjour spacieux et lumineux, avec une terrasse qui invite à profiter du plan d'eau privatif de 4 par 10 mètres. À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, offrent tous le confort nécessaire. Les deux autres chambres bénéficient d'une belle luminosité, dont l'une avec un balcon privatif. Une salle de bain supplémentaire vient compléter l'espace nuit. Une place de parking et un garage viennent s'ajouter à ce bien.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30220
  • Ville
    AIGUES MORTES

Aspects financiers

  • Prix
    499000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    65
  • Dont lots d'habitation
    28
  • Charges annuelles (ALUR)
    3600 EUR

Surfaces

  • Surface
    102.39 m2
  • Surface loi Carrez
    102.39 m2
  • Surface construite
    102.39 m2 environ

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/08/2025
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    101 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an

Magnifique marina sur Aigues-Morte avec garage , Aigues mortes

€499 000 **
4 pièce(s) 102 m² Réf :  CM1841
Côté Grande Motte - Côté Marina
695 avenue du Général Leclerc
34280 La Grande-Motte
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Votre Conseiller :
Foppolo Romane
Foppolo Romane,
Assistante commerciale
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Le quartier centre-ville

Aigues-Mortes

Aigues-Mortes est une ville de 8 570 habitants dont 58 % des habitants sont propriétaires.Aigues-Mortes est une ville...

Population :
 
8 385 habitants
Distance de l'aéroport :
 
16 km
Superficie :
 
57,5 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population146 hab/km²
  • Enfants et adolescents22 %
  • Age moyen44 ans
  • Revenu mensuel par ménageND
  • Taux de propriétaires58 %
  • Taux d'habitation27 %
  • Taxe foncière29 %
  • Part des ménages sans voiture11 %
  • Distance de l'aéroport : 16 km
  • Superficie : 57,5 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,3 tous les 100m
  • Commerces1,7 tous les 100m
  • Médecins840 hab/médecin

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 65 lots.Les charges annuelles sont de 3600€.
Affichage des informations légales : Côté Grande Motte - Côté Marina | Raison sociale : COTEALB | Adresse siège social : 695 avenue du Général Leclerc - 34280 La Grande-Motte | Siret : 53170492200024 | RCS : Nîmes | Numero TVA Intracommunautaire : FR24531704922 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 531704922 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante