• A vendre

Description

Réf : CM1763
Port-Camargue, dans quartier calme à proximité des commerces, venez découvrir cette ravissante marina individuelle en triplex offrant de beaux volumes intérieurs et extérieurs.
Vous profiterez d'un spacieux Garage ainsi qu'un patio et le plan d'eau avec votre bateau juste devant. Marina lumineuse et très fonctionnelle.

Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine semi-ouverte avec passe plats donnant sur le séjour très lumineux ouvert sur un jardin terrasse et un quai privé avec l'appontement.
Un espace penderie et des toilettes complètent le rez-de-chaussée.
Le premier étage se compose d'une belle chambre avec placards et balcon, une salle de bains avec des toilettes séparées et une deuxième chambre avec rangements.
Au dernier étage vous trouverez une troisième chambre, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un solarium pouvant être aménagé.

A l'extérieur : Un Garage, un patio côté entrée et une belle terrasse côté port.

Plan d'eau : 3 x 16 mètres d'avancée sur l'eau
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30240
  • Ville
    LE GRAU DU ROI
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.5 km

Aspects financiers

  • Prix
    720000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1450 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    105 m2
  • Surface loi Carrez
    102.12 m2
  • Surface séjour
    43.34 m2
  • Surface Dépendance(s)
    14 m2
  • Surface terrasse
    54 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Aluminium

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Semi-ouverte Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    171 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    37 Kg CO2/m2/an

Marina individuelle en triplex P4 avec Garage , Le grau du roi

€720 000 **
4 pièce(s) 105 Réf :  CM1763
Côté Grande Motte - Côté Marina
695 avenue du Général Leclerc
34280 La Grande-Motte
Votre Conseiller :
ANGUILLA Justine
ANGUILLA Justine,
Conseillère en Immobilier

Le quartier centre-ville

Le Grau-du-Roi

Le Grau-du-Roi est une ville de 8 500 habitants dont 56 % des habitants sont propriétaires.Le Grau-du-Roi est une ville...

Population :
 
8 434 habitants
Distance de l'aéroport :
 
15 km
Superficie :
 
58,1 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population145 hab/km²
  • Enfants et adolescents14 %
  • Age moyen53 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 230 euros / mois
  • Taux de propriétaires57 %
  • Taux d'habitation21 %
  • Taxe foncière15 %
  • Part des ménages sans voiture15 %
  • Distance de l'aéroport : 15 km
  • Superficie : 58,1 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,8 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,5 tous les 100m
  • Commerces1,5 tous les 100m
  • Médecins1050 hab/médecin

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par COTE GRANDE MOTTE pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant COTE GRANDE MOTTE cotegrandemotte@gmail.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

Centre-ville Grau-du-roi appartement duplex rénové Centre-ville Grau-du-roi appartement duplex rénové 2
Justine ANGUILLA
Centre-ville Grau-du-roi appartement duplex rénové , Le grau du roi
337 000 € **
3 pièce(s) 92 Réf :  CM1900
Appartement centre-ville à proximité de la plage Appartement centre-ville à proximité de la plage 2
Justine ANGUILLA
Appartement centre-ville à proximité de la plage , Le grau du roi
265 300 €
2 pièce(s) 47 Réf :  CM1876a
Port-Camargue appartement proche de la plage et des commerces Port-Camargue appartement proche de la plage et des commerces 2
Romane Foppolo
Port-Camargue appartement proche de la plage et des... , Le grau du roi
155 500 € **
1 pièce(s) 25 Réf :  CM1906
Magnifique marina P3 lumineuse Magnifique marina P3 lumineuse 2
Aurélien BOUZON
Magnifique marina P3 lumineuse , Le grau du roi
349 000 € **
3 pièce(s) 44 Réf :  CM1886
Marina triplex avec un appontement large Marina triplex avec un appontement large 2
Aurélien BOUZON
Marina triplex avec un appontement large , Le grau du roi
735 000 € **
4 pièce(s) 70 Réf :  CM1888
Mentions légales
Affichage des informations légales : Côté Grande Motte - Côté Marina | Raison sociale : COTEALB | Adresse siège social : 695 avenue du Général Leclerc - 34280 La Grande-Motte | Siret : 53170492200024 | RCS : Nîmes | Numero TVA Intracommunautaire : FR24531704922 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 531704922 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante