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  • A vendre

Description

Réf : CM1954
Venez découvrir à Port-Camargue, cette agréable marina traversante idéalement située à proximité de la plage et des commerces de type duplex.
Vous serez séduit par son séjour lumineux, prolongé par une agréable terrasse ouvrant directement sur le quai et offrant une vue dégagée sur le port avec votre bateau juste devant.
Le rez-de-chaussée dispose d'un séjour lumineux et traversant, d'une chambre avec salle d'eau et WC et d'un Garage.
À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une bénéficiant d'une agréable vue sur le port, ainsi qu'une cabine et une salle de bain avec WC séparés.
Vous profiterez de beaux volumes extérieurs.

La marina bénéficie d'un large plan d'eau de 6,44 m x 12,50 m.
Un garage vient compléter ce bien.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Marina
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30240
  • Ville
    le grau du roi
  • Secteur
    PORT CAMARGUE
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.2 km

Aspects financiers

  • Prix
    1045000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    25
  • Charges annuelles (ALUR)
    700 EUR

Surfaces

  • Surface
    78 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2

Autres

  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    117 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an

Charmante marina en duplex avec appontement large et garage , Le grau du roi

1 045 000 € honoraires compris
  5 pièce(s)   78 m² Réf :  CM1954
Côté Grande Motte - Côté Marina
695 avenue du Général Leclerc
34280 La Grande-Motte
Nous écrire Voir le numéro
Votre Conseiller :
BOUZON Aurélien
BOUZON Aurélien,
Directeur
Contacter par mail Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Le Grau-du-Roi

Le Grau-du-Roi est une ville de 8 500 habitants dont 56 % des habitants sont propriétaires.Le Grau-du-Roi est une ville...

Population :
 
8 434 habitants
Distance de l'aéroport :
 
15 km
Superficie :
 
58,1 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population145 hab/km²
  • Enfants et adolescents14 %
  • Age moyen53 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 230 euros / mois
  • Taux de propriétaires57 %
  • Taux d'habitation21 %
  • Taxe foncière15 %
  • Part des ménages sans voiture15 %
  • Distance de l'aéroport : 15 km
  • Superficie : 58,1 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,8 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,5 tous les 100m
  • Commerces1,5 tous les 100m
  • Médecins1050 hab/médecin

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 25 lots.Les charges annuelles sont de 700€.
Affichage des informations légales : Côté Grande Motte - Côté Marina | Raison sociale : COTEALB | Adresse siège social : 695 avenue du Général Leclerc - 34280 La Grande-Motte | Siret : 53170492200024 | RCS : Nîmes | Numero TVA Intracommunautaire : FR24531704922 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 531704922 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante