1. Accueil
  2. 3 pièces
  3. Référence CM1900
  • A vendre

Description

Réf : CM1900
Au Grau-du-roi, secteur centre-ville proche de la plage et des commerces, au 1er et dernier étage venez découvrir ce superbe appartement traversant en duplex de 92m² au sol (69.70m² carrez) entièrement rénové.

Au premier niveau, l'appartement se compose d'une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur une jolie terrasse conviviale de 27.80m² à l'abri des regards ainsi qu'un WC séparé. Une jolie chambre avec salle d'eau privative et son balcon complète ce niveau.

A l'étage, vous profiterez d'une seconde chambre très spacieuse avec sa salle d'eau privative et WC. L'étage est dotée d'une pièce en sous pente pouvant être aménagée ou avoir des rangements supplémentaires.

Idéal pour habiter à l'année ou pour des vacances à la mer.
** €299 000 honoraires inclus | €291 000 hors honoraires | Honoraires : 2.75% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Imprimer
Partager
Calculer mon budget

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30240
  • Ville
    LE GRAU DU ROI
  • Secteur
    Centre-ville
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.1 km

Aspects financiers

  • Prix
    299000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    850 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    92 m2
  • Surface loi Carrez
    69.7 m2
  • Surface construite
    92 m2 environ
  • Surface Utile
    92 m2
  • Surface séjour
    36.1 m2
  • Surface terrasse
    31 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Etat intérieur
    Rénové

Autres

  • Nombre de terrasses
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/07/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    133 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an

Centre-ville Grau-du-roi appartement duplex rénové , Le grau du roi

299 000 € dont 2,75% TTC d'honoraires
  3 pièce(s)   92 m² Réf :  CM1900
Côté Grande Motte - Côté Marina
695 avenue du Général Leclerc
34280 La Grande-Motte
Nous écrire Voir le numéro
Votre Conseiller :
ANGUILLA Justine
ANGUILLA Justine,
Conseillère en Immobilier
Contacter par mail Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Le Grau-du-Roi

Le Grau-du-Roi est une ville de 8 500 habitants dont 56 % des habitants sont propriétaires.Le Grau-du-Roi est une ville...

Population :
 
8 434 habitants
Distance de l'aéroport :
 
15 km
Superficie :
 
58,1 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population145 hab/km²
  • Enfants et adolescents14 %
  • Age moyen53 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 230 euros / mois
  • Taux de propriétaires57 %
  • Taux d'habitation21 %
  • Taxe foncière15 %
  • Part des ménages sans voiture15 %
  • Distance de l'aéroport : 15 km
  • Superficie : 58,1 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,8 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,5 tous les 100m
  • Commerces1,5 tous les 100m
  • Médecins1050 hab/médecin

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par COTE GRANDE MOTTE pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant COTE GRANDE MOTTE cotegrandemotte@gmail.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

Marina duplex lumineuse avec garage et terrasse Marina duplex lumineuse avec garage et terrasse 2
Aurélien BOUZON
Marina duplex lumineuse avec garage et terrasse , Le grau du roi
553 000 € | 530 000 € Honoraires non inclus | Honoraires à la charge du vendeur
  5 pièce(s)   49 m² Réf :  CM1854
Grau-du-roi, centre-ville appartement en rez-de-chaussée 78m² Grau-du-roi, centre-ville appartement en rez-de-chaussée 78m² 2
Justine ANGUILLA
Grau-du-roi, centre-ville appartement en rez-de-chaussée... , Le grau du roi
299 000 € Honoraires inclus | 291 000 € Honoraires non inclus | Honoraires : 2,75% TTC à la charge de l'acquéreur
  3 pièce(s)   78 m² Réf :  CM1899
Port-Camargue appartement proche de la plage et des commerces Port-Camargue appartement proche de la plage et des commerces 2
Romane Foppolo
Port-Camargue appartement proche de la plage et des... , Le grau du roi
135 500 € | 128 500 € Honoraires non inclus | Honoraires à la charge du vendeur
  1 pièce(s)   25 m² Réf :  CM1935
Marina large en Rdc Duplex Port Camargue proche des plages Marina large en Rdc Duplex Port Camargue proche des plages 2
Aurélien BOUZON
Marina large en Rdc Duplex Port Camargue proche des plages , Le grau du roi
499 000 € | 479 000 € Honoraires non inclus | Honoraires à la charge du vendeur
  3 pièce(s)   68 m² Réf :  CM1797
  • Exclusif
Marina duplex P4 avec plan d'eau large Marina duplex P4 avec plan d'eau large 2
Justine ANGUILLA
Marina duplex P4 avec plan d'eau large , Le grau du roi
421 000 € | 405 000 € Honoraires non inclus | Honoraires à la charge du vendeur
  4 pièce(s)   49 m² Réf :  CM1934
Centre-ville Grau-du-roi appartement duplex rénové Centre-ville Grau-du-roi appartement duplex rénové 2
Justine ANGUILLA
Centre-ville Grau-du-roi appartement duplex rénové , Le grau du roi
299 000 € Honoraires inclus | 291 000 € Honoraires non inclus | Honoraires : 2,75% TTC à la charge de l'acquéreur
  3 pièce(s)   92 m² Réf :  CM1900
Mentions légales
Affichage des informations légales : Côté Grande Motte - Côté Marina | Raison sociale : COTEALB | Adresse siège social : 695 avenue du Général Leclerc - 34280 La Grande-Motte | Siret : 53170492200024 | RCS : Nîmes | Numero TVA Intracommunautaire : FR24531704922 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 531704922 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante