• A vendre

Description

Réf : CGM1865
Dans une résidence recherchée, sécurisée et équipée de deux ascenseurs, découvrez cet appartement lumineux de 56 m², idéalement situé.
Son principal atout : Une vue totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis, un privilège rare et exceptionnel en plein centre-ville de La Grande Motte !
L'appartement se compose d'une grande chambre, d'une seconde chambre actuellement aménagée en salon, et d'une agréable pièce de vie ouvrant sur une superbe terrasse loggia de 11 m², baignée de lumière et offrant un panorama apaisant.
En rez-de-chaussée, un cellier privatif et une place de parking dédiée viennent parfaire ce bien. Un confort rare dans ce secteur très prisé.

Un appartement confortable et idéal pour y vivre à l'année ou profiter pleinement de vos séjours en résidence secondaire.
À visiter sans tarder : Nelly MARTIGNOLE 06 75 05 77 06

Les points forts : emplacement central, résidence sécurisée avec ascenseurs, terrasse sans vis-à-vis, deux chambres, cellier en rez-de-chaussée, parking privé.
** €360 000 honoraires inclus | €342 000 hors honoraires | Honoraires : 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960€ et 1330€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34280
  • Ville
    LA GRANDE MOTTE
  • Etage
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.1 km

Aspects financiers

  • Prix
    360000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    105 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1300 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    213
  • Dont lots d'habitation
    75
  • Charges annuelles (ALUR)
    1260 EUR

Surfaces

  • Surface
    56 m2
  • Surface loi Carrez
    55.9 m2
  • Surface terrasse
    11 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/10/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/10/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    162 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    31 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    960 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1330 EUR

Appartement, 2 chambres, terrasse, cellier, parking , La grande motte

€360 000 ** dont 5.26% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 56 Réf :  CGM1865
Côté Grande Motte - Côté Marina
695 avenue du Général Leclerc
34280 La Grande-Motte
Votre Conseiller :
Martignole Nelly
Martignole Nelly,
Agent commercial
N° RSAC : 523 839 728
Ville RSAC : Nimes

Le quartier centre-ville

La Grande-Motte

La Grande-Motte est une ville de 8 510 habitants dont 60 % des habitants sont propriétaires.La Grande-Motte est une...

Population :
 
8 755 habitants
Distance de l'aéroport :
 
4 km
Superficie :
 
12,4 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population706 hab/km²
  • Enfants et adolescents14 %
  • Age moyen53 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 360 euros / mois
  • Taux de propriétaires60 %
  • Taux d'habitation26 %
  • Taxe foncière18 %
  • Part des ménages sans voiture15 %
  • Distance de l'aéroport : 4 km
  • Superficie : 12,4 Km²
  • Résultats des lycées87 %
  • Ecoles et crèches1,4 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,5 tous les 100m
  • Commerces2,1 tous les 100m
  • Médecins490 hab/médecin

Nous contacter

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 213 lots.Les charges annuelles sont de 1260€.
Affichage des informations légales : Côté Grande Motte - Côté Marina | Raison sociale : COTEALB | Adresse siège social : 695 avenue du Général Leclerc - 34280 La Grande-Motte | Siret : 53170492200024 | RCS : Nîmes | Numero TVA Intracommunautaire : FR24531704922 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 531704922 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante