Marina sur les toits avec appontement large , Le grau du roi

€420 000 **

pièce(s) •

m² •

Réf : CM1863

A vendre

Marina sur les toits avec appontement large 1/5

Marina sur les toits avec appontement large 2/5

Marina sur les toits avec appontement large 3/5

Marina sur les toits avec appontement large 4/5

Marina sur les toits avec appontement large 5/5

Description

Réf : CM1863

Port-Camargue, plage sud, dans un cadre privilégié, cette charmante marina de dernier étage offre un cadre de vie unique au bord de l'eau.

La cuisine équipée et le séjour lumineux s'ouvrent sur une grande terrasse très conviviale vous offrant une jolie vue dégagée sur le plan d'eau, parfaite pour profiter du soleil et des repas en plein air.
La marina se compose de deux chambres, idéales pour accueillir famille ou invités. La salle d'eau est fonctionnelle et moderne, accompagnée d'un WC indépendant pour plus de confort.

Côté quai, un appontement spacieux de 4 m x 12,50 m permet d'amarrer aisément votre bateau tout en conservant un bel espace de détente au bord de l'eau.
Vous profiterez également d'une place de parking privative ainsi qu'un cellier.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
30240
Ville
LE GRAU DU ROI
Secteur
PORT CAMARGUE
Etage
2
Nombre étages
2
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
420000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
264
Dont lots d'habitation
85
Charges annuelles (ALUR)
600 EUR

Surfaces

Surface
46.3 m2
Surface terrasse
14.41 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Equipée
Etat intérieur
Très bon

Autres

Nombre de terrasses
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/09/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
141 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
11 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	2,48
	Salle d'eau	2,85
	Cabine	3,82
	Chambre	7,30
	W.C.	1,16
	Séjour	24,70
	Cuisine	3,99

Marina sur les toits avec appontement large , Le grau du roi

€420 000 **

3 pièce(s) 46 m² Réf : CM1863

Côté Grande Motte - Côté Marina

695 avenue du Général Leclerc
34280 La Grande-Motte

Votre Conseiller :

ANGUILLA Justine,

Conseillère en Immobilier

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Le quartier centre-ville

Le Grau-du-Roi

Le Grau-du-Roi est une ville de 8 500 habitants dont 56 % des habitants sont propriétaires.Le Grau-du-Roi est une ville...

Population :

8 434 habitants

Distance de l'aéroport :

15 km

Superficie :

58,1 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population145 hab/km²
Enfants et adolescents14 %
Age moyen53 ans
Revenu mensuel par ménage2 230 euros / mois
Taux de propriétaires57 %
Taux d'habitation21 %
Taxe foncière15 %
Part des ménages sans voiture15 %
Distance de l'aéroport : 15 km
Superficie : 58,1 Km²
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches0,8 étab/km²
Restaurants et cafés0,5 tous les 100m
Commerces1,5 tous les 100m
Médecins1050 hab/médecin

Côté Grande Motte - Côté Marina

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