A vendre

$Grau-du-roi, rive droite rez-de-jardin en angle de type P3 1\/7$

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$Grau-du-roi, rive droite rez-de-jardin en angle de type P3 6\/7$

$Grau-du-roi, rive droite rez-de-jardin en angle de type P3 7\/7$

Description

Réf : CM1773

Grau-du-roi, secteur rive droite, venez découvrir cet agréable rez-de-jardin en angle de type P3 entièrement en rez-de-chaussée avec un extérieur très convivial d'environ 50m² avec un cellier.
Vous profiterez d'un bel ensoleillement à l'année et serez à deux pas seulement de la plage et des commerces.
Il se compose d'une entrée indépendante avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau avec toilettes. Le séjour et la chambre donnent sur une jolie terrasse en angle.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
30240
Ville
LE GRAU DU ROI
Secteur
Rive Droite
Rez de chaussée
Oui
Distance Commerces
0.2 km

Aspects financiers

Prix
239000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
23 EUR / mois

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
8

Surfaces

Surface
36.35 m2
Surface loi Carrez
36.35 m2
Surface séjour
18.53 m2
Surface terrain
49.5 m2
Surface terrasse
49.5 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Equipée
Etat intérieur
Bon

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/08/2024
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
327 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
19 Kg CO2/m2/an

Grau-du-roi, rive droite rez-de-jardin en angle de type P3 , Le grau du roi

€239 000 **

3 pièce(s) 36 m² Réf : CM1773

Côté Grande Motte - Côté Marina

695 avenue du Général Leclerc
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