Port-Camargue, plage sud studio rénové + parking , Le grau du roi

128 000 € honoraires compris

pièce(s) •

m² •

Réf : CM1913

A vendre

Port-Camargue, plage sud studio rénové + parking 1/7

Port-Camargue, plage sud studio rénové + parking 2/7

Port-Camargue, plage sud studio rénové + parking 3/7

Port-Camargue, plage sud studio rénové + parking 4/7

Port-Camargue, plage sud studio rénové + parking 5/7

Port-Camargue, plage sud studio rénové + parking 6/7

Port-Camargue, plage sud studio rénové + parking 7/7

Description

Réf : CM1913

Port-Camargue, situé en bord de mer, au dernier étage d'une résidence sécurisée, ce charmant studio entièrement rénové vous séduira par sa luminosité et son cadre de vie privilégié.
Vous profiterez d'un accès direct à la plage, un ascenseur ainsi qu'une piscine privée dans la résidence. Une place de parking privative ainsi qu'une cave complètent le bien.

Ce studio optimisé se compose d'une pièce à vivre avec cuisiné équipée, une salle d'eau moderne avec WC ainsi qu'un espace nuit fermée.
Idéal pour un pieds à terre à la mer ou pour un investissement locatif.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
30240
Ville
LE GRAU DU ROI
Secteur
Plage SUD
Etage
3
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
0.1 km

Aspects financiers

Prix
128000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
100 EUR / mois
Taxe Foncière
700 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
224
Dont lots d'habitation
108
Charges annuelles (ALUR)
1000 EUR

Surfaces

Surface
20.53 m2
Surface loi Carrez
20.53 m2

Intérieur

Nombre pièces
1
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Equipée
Etat intérieur
Très bon

Autres

Ascenseur
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/04/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
149 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an

Port-Camargue, plage sud studio rénové + parking , Le grau du roi

128 000 € honoraires compris

1 pièce(s) 21 m² Réf : CM1913

Côté Grande Motte - Côté Marina

695 avenue du Général Leclerc
34280 La Grande-Motte

Votre Conseiller :

ANGUILLA Justine,

Conseillère en Immobilier

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