• A vendre

Description

Réf : CGM1793
VUE PORT ET MER
SOUS OFFRE !!!! Secteur Port Camargue, plage Nord.
Vous recherchez un magnifique pied à terre à L'Escale Port ?
Ne cherchez plus, ce ravissant studio est fait pour vous.
Dans cette jolie résidence sécurisée avec piscine, à deux pas de la plage, du port et des commerces, venez découvrir cet agréable studio avec sa terrasse vue port et mer.
Vendu meublé, lumineux et fonctionnel, vous profiterez de la climatisation réversible. Vous avez juste à poser vos valises.
De plus, la présence d'un parking privé collectif élimine les tracas liés au stationnement.
** €137 000 honoraires inclus | €130 000 hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur.

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500€ et 730€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30240
  • Ville
    LE GRAU DU ROI
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    137000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    60 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    622 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    772
  • Dont lots d'habitation
    382
  • Charges annuelles (ALUR)
    720 EUR

Surfaces

  • Surface
    21 m2
  • Surface loi Carrez
    20.99 m2
  • Surface terrasse
    7.01 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Aluminium
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/08/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/08/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    282 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    37 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    500 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    730 EUR

Le Grau du Roi, VUE PORT ET MER ! plage nord, magnifique studio , Le grau du roi

€137 000 ** dont 5.38% TTC d'honoraires
1 pièce(s) 21 Réf :  CGM1793
Côté Grande Motte - Côté Marina
695 avenue du Général Leclerc
34280 La Grande-Motte
Votre Conseiller :
Martignole Nelly
Martignole Nelly,
Agent commercial
N° RSAC : 523 839 728
Ville RSAC : Nimes

Le quartier centre-ville

+ d'infos sur le quartier

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 772 lots.Les charges annuelles sont de 720€.
Affichage des informations légales : Côté Grande Motte - Côté Marina | Raison sociale : COTEALB | Adresse siège social : 695 avenue du Général Leclerc - 34280 La Grande-Motte | Siret : 53170492200016 | RCS : Nîmes | Numero TVA Intracommunautaire : FR24531704922 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 531704922 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante